二手房交房注意事项有哪些
1、应将水表账单结清 。按照购买合同的规定二手房在交房时 ， 买卖双方都必须对水表进行抄表读数 ， 然后将实际的抄表数交于业主来结清 。另外交房前 ， 新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清 。
2、上家需告知电表情况 。二手房在交房时 ， 作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况 ， 看看是否有被移动或是改装的现象 。因为根据电力公司相关规定 ， 对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为 ， 必须受到一定的处罚 。
3、协助煤气过户 。二手房交房时 ， 买卖合同中需写明本房价已包含煤气设施费用 ， 买卖双方须凭房屋买卖合同、身份证以及上家近期所缴的煤气费账单 ， 一同到燃气部门办理煤气过户更名手续 。
4、维修基金结算 。按照房地产管理部门相关规定 ， 住宅在进行转让时 ， 房屋维修资金账户中所剩的余额是不能退还的 。因此 ， 双方在进行交房时一定要注意结算这一方面 。
【二手房交房注意事项有哪些】5、迁移户口 。户口迁移是二手房交房时最重要的一步 ， 因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出 ， 这样才能避免今后的纠纷发生 。如果卖家户口一定要等待交房后才能迁出 ， 那么双方就必须约定好 ， 且还要进行书面确认 。
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