契税怎么计算，契税1.5怎么算( 三 )
契税 ， 是指对契约征收的税 ， 属于财产转移税 ， 由财产承受人缴纳 。 契税中所涉及的契约 ， 包括土地使用权转移 ， 如国有土地使用权出让或转让 ， 房屋所有权转移 ， 应该称为土地、房屋权属转移 ， 如房屋买卖、赠送、交换等 。 除了买卖、赠送、交换外 ， 房屋所有权转移的方式还有很多种 。 其中 ， 有两种常见的房屋权属转移 ， 按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖 ， 奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房 ， 只要拥有房屋所有权 ， 就等同于房屋买卖 。 契税是一种重要的地方税种 ， 在土地、房屋交易的发生地 ， 不管何人 ， 只要所有权属转移 ， 都要依法纳税 。 目前 ， 契税已成为地方财政收入的固定来源 ， 在全国 ， 地方契税收入呈迅速上升态势 。 各类土地、房屋权属转移 ， 方式各不相同 ， 契税定价方法 ， 也各有差异 。
契税如何计算呢？
对于普通住宅来讲 ， 90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税 ， 90-140平米的首套住房 ， 则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅 ， 契税则需缴纳购房全额3%的契税 。
（以上回答发布于2015-06-27 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
商品房的契税怎么算 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 。 现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行 。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人 ， 应当依法缴纳契税 。 上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让（包括出售、赠与和交换） ， 房屋买卖、赠与和交换 。 以下列方式转移土地房屋权属的 ， 视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股 ， 以土地、房屋权属抵偿债务 ， 以获奖的方式承受土地、房屋权属 ， 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属 。 契税实行3%-5%的幅度比例税率 。
契税 ， 是指对契约征收的税 ， 属于财产转移税 ， 由财产承受人缴纳 。 契税中所涉及的契约 ， 包括土地使用权转移 ， 如国有土地使用权出让或转让 ， 房屋所有权转移 ， 应该称为土地、房屋权属转移 ， 如房屋买卖、赠送、交换等 。 除了买卖、赠送、交换外 ， 房屋所有权转移的方式还有很多种 。 其中 ， 有两种常见的房屋权属转移 ， 按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖 ， 奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房 ， 只要拥有房屋所有权 ， 就等同于房屋买卖 。 契税是一种重要的地方税种 ， 在土地、房屋交易的发生地 ， 不管何人 ， 只要所有权属转移 ， 都要依法纳税 。 目前 ， 契税已成为地方财政收入的固定来源 ， 在全国 ， 地方契税收入呈迅速上升态势 。 各类土地、房屋权属转移 ， 方式各不相同 ， 契税定价方法 ， 也各有差异 。
契税如何计算呢？
对于普通住宅来讲 ， 90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税 ， 90-140平米的首套住房 ， 则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅 ， 契税则需缴纳购房全额3%的契税 。
（以上回答发布于2015-06-27 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
房产证的契税怎么计算？ 如果是首套房的话 ， 建筑面积小于90米的 ， 交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的 ， 交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的 ， 交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话 ， 不管面积大小统一为总房款的3% 。
由于购买的一手新房 ， 建筑面积137平米符合90-144平米之间 ， 所以契税交纳标准为总房款的1.5% 。
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